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上浮5%成“起步价”“目前，几乎没有银行在北京提供基准利率的首套房贷，上浮5%算是个‘起步价’。”北京市朝阳区某房地产中介机构客户经理苏光坦言，从去年“3·17”至今，个贷利率一直在涨。不过，今年银行放款速度明显快了不少。“放款时间的变数主要在于办理抵押登记，北京各城区不一样。”

亿图软件董事长王小兵称，6300万的业绩承诺是我们团队谨慎测算的结果，结合了公司以往的发展经验和增长速度，以及现有市场占有率、未来行业竞争趋势等因素。据公司公告，亿图软件2017年、2018年和2019年1-3月分别实现营业收入1562.09万元、2263.34万元、636.62万元，实现净利润分别为1106.33万元、1619.37万元、515.51万元，净利率分别达70.82%、71.55%、80.98%。无营业成本，但销售费用却在一直上升，同期销售费用占营业收入比例分别为9.37%、11.62%、14.09%。

焦点3不得以只售不租为由拒绝出租车位条例草案规定，业主、其他物业使用人应当遵守法律、法规、规章的规定以及临时管理规约、管理规约的约定，按照规划用途合理、安全使用物业。在停车位使用方面，条例草案规定物业管理区域内规划用于停放车辆的车位、车库，应当用于满足业主的需要。用于出售的，不得出售给本物业管理区域业主以外的其他人；尚未出售或者用于出租的，应当优先出租给本物业管理区域业主，不得以只售不租为由拒绝出租。满足业主需要后仍有空余的，可以临时按月出租给物业管理区域外的其他人。

大萧条来临之前，房地产行业先于股市发生崩盘。1926年年初，炒房客发现一些异样。有人发现买自己房契的人无法支付全款，有人发现买家开始观望而不再着急订购。因为支付订金购房的方法大面积普及，债务链条的开始出现断裂的迹象。但真正压垮这个债务链条的，则是一场飓风。1926年9月18日早晨，飓风在佛罗里达登陆，巨大的五桅铁皮帆船被巨浪卷起抛到珊瑚阁（一个规划精美的社区）的街头，汽艇被砸到迈阿密的大街上。整个佛罗里达州有400多人因此而丧生，6300多人受伤，5万多人无家可归。

图表5：美国苹果消费与人口增长关系（吨、%）数据来源：USDA，Wind，中信建投期货（三）下跌是行情的前奏前文提到，7800元/吨的价格，与投资者在市场上所接触到的现货价格有一定的差距。在主要的交易参与者都没有了解交割品质量标准的情况下，将期货交割品的升水挤干。

偿债能力：长期偿债能力方面，2016年公司EBITDA为7.08亿元，较上年下降3.42%；公司EBITDA利息倍数和EBITDA全部债务比分别为2.25倍和0.12倍，EBITDA对利息的保障能力一般，对全部债务的保障能力较弱。总体来看，公司长期偿债能力一般。短期偿债能力方面，2016年末公司流动比率、速动比率和现金短期债务比分别为1.92、0.35和0.18，流动资产对流动负债的保障程度不高。公司有息债务以短期有息债务为主，短期内面临一定的偿债压力。