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2.3加强逆周期调节,货币政策注重预期引导加强逆周期调节,保持M2、社融、名义GDP增速相匹配。央行发布三季度货币政策执行报告,强调外部经济放缓、增长动能不足,国内经济下行压力持续加大。后续货币政策将保持定力,继续保持稳健,但此次执行报告相比二季度报告强调加强逆周期调节,这也反应了当前我国经济确实面临了更加严峻的形势。从政策具体思路来看,报告再次强调保持广义货币M2和社会融资规模增速与名义GDP增速相匹配,而三季度执行情况显示9月末,M2同比增长8.4%,社会融资规模存量同比增长10.8%,M2和社会融资规模增速与前三季度名义GDP增速基本匹配并略高。因此,尽管10月份社融增速小幅下浮0.1%至10.7%,但从央行表述来看,社融增速完全在可接受的范围,这也对我们前面关于专项债年底前可能不会提前下达的判断形成支撑,后续社融增速或进一步小幅回落。

摩根大通认为,如果一些高成本生产商退出,只剩下中国矿场,那么比特币生产成本可以降至1260美元以下。虚拟货币储值性低摩根大通跨资产首席策略师John Normand表示,价格的剧烈波动也使得比特币和其他虚拟货币的储值性非常低,也不适合作为投资组合中的多元化对冲工具。

经济学博士、空白创始人、贝壳研究院名誉顾问杨现领曾经明确表示,长租公寓拿投资时的一个关键逻辑是错误的。他认为,行业从业者假定的“未来的租金会以每年5%到10%的速度增长”,这是绝对不可能的。因为在收入增长的时候,租金涨幅远远达不到收入涨幅的水平,在收入下跌的时候,租金的跌幅往往远远大于收入的跌幅。这是由租赁人群结构决定的,青年白领人群不会把钱更多地投入在租赁上。

最直观的感受就是融资越来越难、期限越来越短、成本越来越高。观点地产新媒体了解到,目前大型房企的融资成本基本在8%至10%之间,中小型房企的平均融资成本已高达12%至15%,部分房企融资成本甚至高达15%-16%。“站在金融的角度,融资成本是风险收益特征的体现。通常而言,在一个大的范围内是高风险高收益,低风险低收益的一个金融基本原理,但是每一笔债券的发行和每一笔融资,都可能受时点、受它所处市场的细节的影响。”

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此外,有媒体报道,国务院调研组已赴西安调研,有关楼市新政或将很快出台。中原地产市场分析师卢文曦指出,这一轮调控与前几次不同的地方在于,以前政策反应稍微慢一些,往往价格涨幅很高了再出,这轮调控举措出来都蛮及时的,显示出地方调控的自主性;限购限贷不断加码和补短板,比如规定离婚三年后才可以买房、现售等等,力度是空前的;这次调控的精细化程度还是比较高的,以前是一城一策,现在一些城市还有区分,主城区是一个调控模式,其他城区和主城区又不一样。卢认为这体现了调控对于去库存和风险防范的双重标准。

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